Mohu rasprivatizirovat byt? Objednat a nuance rasprivatizatsii apartmány

Někteří občané mají státní nebo obecní bydlení, které může být vydáno na majetku. Po nějakém čase, můžete obdržet na otázku, zda rasprivatizirovat nejrovnější. Tento postup je pouze nutné znát jeho základní nuance.

představa

Rasprivatizatsiya byt - postup převodu vlastnictví z jedince na státních orgánů. Z pronajímatelem stává občan zaměstnavatele. K dispozici jsou 2 varianty odcizení objektu:

• rozhodnutím soudu;
• dobrovolný souhlas.

Zákon nestanoví rasprivatizatsii termín, ale proces odcizení se nachází v mnoha dokumentech. Na ně by měly být podporovány, pokud je spuštěn.

Proto léčba?

Oprava je plně kompenzován pronajímatele. Rasprivatizatsiya apartmány zahrnuje zbavit plateb v obsahové oblasti. Rovněž není povinen platit daň z nemovitosti. Ve veřejném prostoru může žít určitý počet lidí, a je-li velkou rodinu, nabízí velkou plochu.

Privatizovaného bytu je povinen zaplatit za všechny živé obyvatel. Tam je nevýhoda - v havarijním stavu domu jen majitelé privatizovaných prostor může získat bydlení v jiném domě.

podmínky

Chcete-li provést tento postup je nutné splnit několik podmínek:

• platí pouze to musí ti, kteří privatizována bydlení;
• prostor nemusí být uvedena v zástavě;
• neměl by být dluh za služby;
• rasprivatizirovat může být pouze jeden bydliště;
• postup je k dispozici v případě neexistence povinností, které předtím, než ostatní.

Dříve bylo zapotřebí uznání pronajímatele chudý. Pouze za těchto podmínek mohou žádat o rasprivatizatsiyu.

Na rozdíl od rasprivatizatsii z de-privatizace

Jedná se o dva způsoby zániku vlastnického práva zdobené ubytování. Podle rasprivatizatsii smlouva na byt je považován za neplatný. K tomu dochází na základě rozhodnutí soudu. Podle občanského zákoníku Ruské federace je to k dispozici v případě porušení pravidel privatizace, například při porušení zájmů osob se zdravotním postižením nebo děti mladší 18 let. Poté právo jednotného postupu pro získání bydlení je nerealizované.

Dalším způsobem, jak převedení bytu do stavu, je de-privatizace. Jedná se o dobrovolný převod majetku ze strany majitele. Občan může objekt daroval obec vydáním dohody o sociální nájemní. Po de-privatizace práva na privatizaci budou realizovány.

Jak je postup?

Na otázku, zda se má privatizovat bytu může být, by měla být zodpovězena kladně. Budete muset použít některé nuance tohoto postupu. Jako rasprivatizirovat bytě? Chcete-li to provést, použijte 2 způsoby. Na první by měl jít k soudu. Žalobce musí připravit argumenty o tom, proč chcete rasprivatizatsiya. Tento proces bude dlouhý a složitý.

Někdy dojde k chybám. S pomocí soudu má možnost uznat registraci soukromé vlastnictví neplatná. Ukončení smlouvy o privatizaci a zrušil - dvě různé věci. Důvody pro rozhodnutí a následky mohou být různé.

další možností

Jako rasprivatizirovat bytu jiným způsobem? Existuje zákon, podle kterého má majitel právo podepsat smlouvu se státem. Tento dokument je uvedeno fakt majetku do vlastnictví státu. To potvrzuje i článek 9.1 bydlení zákoníku Ruské federace.

Místní vláda má právo odepřít občanovi. Pak podepsat smlouvu o sociálním náboru. Máte-li zájem, ať už rasprivatizirovat bytu, měli byste se ujistit v rozhodnutí. Re-zařídit domácí vlastnictví nebude fungovat.

Jaké objekty jsou vhodné pro řízení?

Mohu rasprivatizirovat bytu, pokud je přenášeno dědictví? Tento postup je možno provádět v případě, že privatizace byla provedena dříve. To lze provést pomocí objektů, které:

• Byly převedeny do odkazu;
• koupil;
• darovány.

Místnost musí být jediným místem, kde žije. Jsou-li lidé registrované v jiném bytě, může být žádost zamítnuta. Mohu rasprivatizirovat koupil byt, pokud je zatížen? Tento postup nelze provést v případě, že byt zaregistrován jinou osobou někdo jiný než vlastník. V místnosti by neměl být slib. Nedostanou k provedení postupu v případě, že dům má být zbourán. K tomu je třeba pečlivě připravit. Tento obytný prostor nemohou být prodány nebo darovány, který se používá jako kolaterál.

Kam se obrátit?

Jako rasprivatizirovat podílu v bytě nebo na celém území? Je třeba nejprve nainstalovat do administračního bydlení oddělení. V době podání žádosti musí být všichni domů. Je-li v místnosti není zatížen, a státní zaměstnanci dali odmítnutí, musíte se obrátit na soud. Musí být připraveny následující dokumenty:

• Majitelé pasu;
• papír na bydlení;
• osvědčení o vlastnictví;
• výklad a půdorys;
• Dosavadní stav registru adres;
• aplikace;
• osobní účet;
• výpis z domu;
• Osvědčení o zaplacení daně.

Originály mohou být nahrazeny duplikátů, nikoli kopie. Jako rasprivatizirovat bytě s nezletilou? Zákrok se provádí stejným způsobem, měli byste jen dostat smlouvu o zcizení majetku z opatrovnických úřadů. S shromážděných dokumentů by se měla vztahovat na odboru městského majetku. Přihláška bude považována za dnem jejího podání.

Tento postup by měl být majitelé 14 let. Pokud se někdo nemůže zúčastnit, namísto toho vyzval správce. Smlouva je podána nejpozději do 2 měsíců. Musí být podepsána všemi vlastníky než 14 let nebo proxy. Tento dokument se přenáší na Rosreestr k registraci. Při tomto postupu je dokončen.

Nuance převedením bytu

Všechny právní postupy jsou hodně jemností, které by měly být brány v úvahu. Jako rasprivatizirovat místnosti ve společném bytě? Zákon stanoví částečného vlastnictví bydlení. Pak budete muset získat povolení od vlastníka každé části, jinak by to popření žádosti.

Zbytek postupu se nijak neliší od standardu. Mohu rasprivatizirovat bytu bez souhlasu majitele? Tento postup je považován za neplatný. Pokud by se ukázalo dělat, bude transakce prohlášeny za neplatné, a bydlení je přenášen na majitele na bývalého areálu.

V některých případech můžete rasprivatizirovat byt? To se provádí ve všech případech, s výjimkou:

• zatížen majetek;
• převedena do areálu dědičnosti nebo jako dar;
• Manipulaci sanace;
• prodat byt;
• resortní bydlení.

Výhody a nevýhody

Deprivatizaci provést kvůli neschopnosti platit daně z majetku. Nyní slouží jako základ katastrální hodnoty nemovitosti. Z tohoto důvodu je daň stala mnohem vyšší. Předtím byla odečtena od hodnoty zásob a byla malá množství.

Vzhledem k tomu, 2015 mnozí začali vracet do domu ve veřejném vlastnictví. Mnoho Důvodem byla nákladná údržba bydlení, generální opravy. Mnoho používat náhrady na bydlení pro sociální programy. Když nouze, jako je požár, záplavy, na náhradu škody vůči státu.

Mám tento postup a zápory. Když obyvatelé nejsou vlastníky, nemají schopnost prodat, dát, odkázat majetek. Když se de-privatizace re-zařídit místnost, v jeho vlastnictví nebude fungovat. Státní vlastnictví nemůže být ponecháno jako zálohu, například pro získání úvěru. Pronájem komplexu sociální byt.

Rasprivatizatsiya share

Chcete-li provést tento postup, musíte získat povolení od ostatních vlastníků. Bez něj nemůžete špetka bydlení v obecním vlastnictví. Ale také musí dát souhlas, nikdo nemůže.

Proto, i když jeden majitel proti tomu, de-privatizace nelze provést. S dovolením postupu se provádí podle standardních pravidel, jak se uvádí v zákoně.

Rasprivatizatsiya s menší

Taková byla situace, kterým čelí mnoho. Je třeba zjistit, zda dítě je považován za vlastníka, nebo mu jen registrovaným bydlení. V přítomnosti registraci by se měli obrátit na opatrovnictví orgány tím, že poskytuje seznam dokumentů. Tam je třeba aplikovat, a pak se k závěru. Veškerá dokumentace nezbytné stanovit standardní postup.

Je-li dítě je vlastníkem, pak se tento proces bude složité, protože opatrovnictví orgány ochrany práv dětí. Z tohoto důvodu povolení nebude snadné. V tomto případě je nutné poradit se s právníkem, aby pomohla řešit problém. Pro kladné rozhodnutí by si vyžádalo dodatečné doklady potvrzující výhody postupu nezletilého dítěte.

náklady

Kolik je tento postup? Musíte zaplatit státu poplatek. Kromě toho jsou potřebné finanční prostředky pro notáře papírování. Výše vstupné státní daně pravidelně mění. Jeho velikost pro jedince s méně než právní. Zjistit přesné množství může být v administraci.

dobrovolné rozpuštění

Důsledky dobrovolné postupy jsou odlišné ve srovnání s tím, který se koná u soudu. Po potvrzení spuštění rasprivatizatsii s nájemníky je smlouva sociální nájmu. V ostatních případech není nějaká změna.

Nevýhodou tohoto postupu je nemožnost re-privatizace, jako občan svého práva používat, a pak ji opustil. Dokonce i když jeden z majitelů to nedovolí, spusťte jej v rámci správního řízení nebude fungovat. Můžete se obrátit na soud, ale v praxi je šance na pozitivní výsledek, jsou mizivé.

Prospěšné rasprivatizatsiya orgány?

Použitím tohoto postupu vedení města se může vrátit do vlastnictví obcí, ještě předtím, než majetek. Rasprivatizatsiya bezdůvodně staví bydlení v majetku města. Je-li smrt nebo přesunutí do jiného umístění nájemce bydlení převedena do ostatních částí závitů.

Procedura vrací domu v obytné fondu. Ale provést to nebude fungovat po převodu dědictví nebo nákupu. Po rasprivatizatsii potřebují k životu v bytě na sociální podmínky zaměstnání. To může zahájit místní orgány, v případě, že kryt je použít k jiným účelům.

Po této proceduře o majiteli jde do hodně nákladů. V bytě je nutné, aby se ujistili, ale jedná se o placenou službu. Ale bez jeho opravu budou jejich domovy po několika faktorů ještě obtížnější. U větších oprav a daní také muset zaplatit velké sumy peněz. V důsledku rasprivatizatsii zabývá mnoho otázek. Proto před provedením tohoto postupu je třeba pečlivě zvážit výhody a nevýhody, takže později nelituji o tom.