Diskontování peněžních toků

Koncept diskontování peněžních toků zahrnuje proces přinášet hodnoty transakcí provedených v různých dobách, na hodnotu relevantní pro současnost. Například pro prodej každé společnosti vyžaduje jeho přehodnocení, to znamená, že stanovení hodnoty, s přihlédnutím k měnícím se podmínkám na trhu. Zvlášť často používá metoda diskontovaných peněžních toků při provádění transakcí s investicemi. Po tom všem, aby se nákladově výhodnou investici, je třeba vzít v úvahu jakékoliv změny v hodnotě aktiva.

Stojí za zmínku, že použití této techniky vyžaduje rozvíjení specifických dovedností a dostatečné znalosti. Jen odborník může pečlivě zkoumat každý index a přesně vypočítat současnou hodnotu projektu. Diskontování peněžních toků má vlastnosti času, jak se nová hodnota se rychle ztrácí svůj význam, a to zejména na mikroúrovni, kdy ovlivněn žádným pohybu majetku a zdrojů.

Pro přesnější a spolehlivější informačního specialisty se usazuje ve dvou směrech. První metoda spočívá v převzetí úvahu časový faktor, a druhý, respektive nebere v úvahu. diskontovaných peněžních toků umožňuje investor k přijetí rozhodnutí investovat s ohledem na rizikové faktory a inflační kroky. Můžete provést srovnání zisku získaných v různých časových obdobích. Z tohoto rozdílu je třeba získat přítoky a veškeré náklady prodiskontirovannyh používat stejný zájem. Tak, aby se získal čistý diskontovaných peněžních toků.

Přesnost a platnost výsledků analýzy závisí nejen na základě poskytnutých údajů, ale také na správný výběr diskontní sazby. Chcete-li zjistit jej pomocí jednoho ze tří populárních metod: výpočet váženého průměru nákladů prostředků, analýzy majetku, který je určen k dlouhodobému užívání, a kumulativní budovy. Druhá metoda používá nejvíce respektované odborníky a používá nejčastěji. To je způsobeno tím, že tato metoda je tak přesné, jak je to možné vzít v úvahu stupeň rizikovosti operace.

Diskontování peněžních toků je považována za nejspolehlivější způsob určení investice racionality. Jeho výhody nejsou předmětem jakýchkoli pochybností. Ale tam je nedostatek, který spočívá ve složitosti celého procesu. Chcete-li získat nejvíce přesné a pravdivé výsledky budou vyžadovat značné investice času a hodně trpělivosti ze strany specialisty.

Kromě toho, diskontovaných peněžních toků bere v úvahu nejen míru rizika, ale i inflační očekávání. Dotace na změnu inflace lze provést jedním ze dvou základních metod. Podle prvního způsobu, inflace složka se bere v úvahu při výpočtu diskontní sazby a druhé provedení se provádí každý tok deflaci při účtování. To znamená, že druhá metoda spočívá v inkorporaci inflačním změn najednou.

diskontování metoda tok je založen na výrobě určitého modelu finančních aktivit společnosti. Typicky takový model je vyvinut na základě analýzy z výkazu zisků a ztrát a dokumenty, které odrážejí cash flow a finanční prostředky na účtech podniků. Volného cash flow nezbytné cash flow z provozní činnosti snížený o výši investice. Výsledná částka prostředků je považována za organizaci příjmů, z nichž část jde do plateb věřiteli a dlužníky, a je distribuován mezi všechny akcionáře ve formě výplaty dividend.

Podle analýzy provedené pomocí slevu, specialista činí závěr o možnosti zlepšení výrobního procesu, proveditelnost zapojení finančních prostředků na další projekty s cílem zvýšit zisky v budoucnu.