Daň z nemovitostí v Moskvě pro fyzické i právnické osoby. Nová daň z nemovitostí

Dnes musíme zjistit, jaká je daň z nemovitostí v Moskvě. Věc je, že tato funkce je zajímavá pro mnoho daňových poplatníků. Zejména ti, kteří mají nějaký majetek v nemovitosti. Zaplatit tuto daň je nutné pro obyčejné jednotlivce a organizace. Co však potřebujete vědět o této platbě? Jaké platební postupy proběhnou v roce 2016 v Rusku? Právě v této době v zemi začaly fungovat nová pravidla pro výpočet daně z nemovitostí. Všechny zásady uplatňované na obyvatele Moskvy a regionu jsou zpravidla relevantní pro ostatní regiony Ruska. Proto se daň z nemovitosti platí všude přibližně stejnými pravidly. Rozdíl se týká pouze příjemců, jakož i částek splatných. Co se říká nová daň z nemovitosti? Jaké funkce budou muset věnovat pozornost, aby nedošlo k nedoplatkům, a také nejsou žádné problémy se zákonem? Jak mohu platit daně z nemovitostí tímto nebo tímto způsobem? To vše bude popsáno později.

Definice daně

Za prvé, budete muset pochopit, co je daň z nemovitosti. V Moskvě nebo v jakékoliv jiné oblasti - to není tak důležité. Stejná pravidla a definice různých výběrů daní platí všude.

Daň z nemovitosti se nazývá daň z nemovitosti. Zpravidla se platí za bytové a nebytové nemovitosti, které vlastní občan nebo organizace. Za auto se účtuje samostatná platba. Říká se jí dopravní daň. A to navzdory skutečnosti, že auto je považováno za majetek.

Daň z nemovitostí v Moskvě a dalších městech je účtována za:

• Apartmány;
• Komerční nemovitost, která vytváří zisk;
• Pokoje;
• Vila;
• Doma;
• Podíl na uvedených nemovitostech;
• Ostatní obytné budovy.

Proto je vhodné přidělit platby na obyčejné (rezidenční) a komerční (nebytové) nemovitosti. Zásady výpočtu daně jsou přibližně stejné. Teprve teď mnozí nevědí, co od těchto plateb očekávají. V roce 2016, jak již bylo zmíněno, začínají fungovat zcela nová pravidla pro výpočet daně z majetku.

Kdo platí

Další otázkou, která se zajímá o mnoho, je, kdo je plátcem stanovené platby. Odpověď na to není tak obtížná, jak se zdá. Věc je, že daň z nemovitostí v Moskvě musí být zaplacena:

• Dospělí občané, kteří vlastní majetek;
• Organizace;
• Podnikatelé;
• Nezletilé osoby s majetkem ve vztahu k nemovitostem.

Zvláštní pozornost je věnována poslední komponentě. Koneckonců, děti nejsou daňové poplatníky. Nemají vlastní příjmy nebo jiné zdroje příjmu. Rovněž nejsou schopny provádět určité finanční transakce se zákonem. Ale současně majetek, který mají k dispozici. V Rusku existuje pravidlo - tam je nemovitost, tam je platba. Co když je v Moskvě platidlo? A obecně, když se podobná situace rozvíjí v jakémkoli městě.

Věc je, že daň z nemovitosti jednotlivců v Moskvě a dalších oblastech Ruska platí zákonní zástupci nezletilých. Rodiče ve věku do 18 let musí zaplatit za majetek dětí. Toto pravidlo platí již řadu let, ale ne každý o tom ví. Proto by neměly být opomíjeny. Koneckonců, když nastane zpoždění platby, vzniknou nejen nedoplatky, ale také další výdaje. Pokuty jsou účtovány denně. Zvýší platbu pouze. Můžete také zaplatit pokutu ve výši 20 až 40% z celkové splatné daně. Takové pravidlo funguje v celé zemi.

Doba splácení pro jednotlivce

Co jiného je důležité vědět? Například mimořádně důležité informace mohou být údaje o zaplacení této daně. V poslední době se v Rusku na tuto platbu uplatnily nová pravidla a předpisy.

Jak dlouho trvá zaplacení daně z nemovitosti? Rok 2016 je obdobím změn. A v tomto období je nutné splácet dluh před 1. prosincem. Dřívější daň z nemovitostí by mohla být vyplacena až do 1. února příštího roku.

Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že změny týkající se omezujícího okamžiku převodu peněžních prostředků jednotlivci na majetek nejsou jedinými inovacemi. Do 1. prosince 2016 musí všichni Rusové (nejen muscovci) platit 3 daně:

• Nemovitost;
• Doprava;
• Země.

Podmínky pro organizace

Mimochodem, daně z majetku organizací budou hrazeny z jiných zásad. Obvykle jde o sankce za komerční nemovitosti. Společnosti mají přesně tuto vlastnost, přinášejí zisk a zajišťují efektivitu organizace. Daň z nebytových nemovitostí v Moskvě a dalších regionech země se vyplácí až do 1. prosince, jako v případě jednotlivců.

V tuto chvíli je platba za nemovitost požadována nejpozději do 30. března roku, který následuje po vypořádacím období. To znamená, že společnost platí v roce 2016 za majetek, který vlastnil v roce 2015. Toto období se nezměnilo ve srovnání s předchozími roky. Postup výpočtu daně se však poněkud změnil. A oba jednotlivci a legální. Takže, co musí být připraveno pro obyvatelstvo? Jak je v Moskvě zaplacena daň z obchodních nemovitostí? A obvyklé vlastnictví jednotlivců? Jak mohu nyní vypočítat částku splatnou za platbu? Jaké změny očekává obyvatelstvo?

O oznámeních

Například je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že všichni daňoví poplatníci budou čelit novým pravidlům oznamování nadcházejících plateb. O čem to mluvíme?

Nová daň z nemovitostí v Moskvě není vypočtena pouze podle nových pravidel. Oznámení pro daňové poplatníky již nemusí být odeslána na poště. Koneckonců, od roku 2016 všichni občané i představitelé organizací obdrží potvrzení několika způsoby. Které?

Právo na nezávislé odvolání k daňovému úřadu za úhradu je zachováno. Toto opatření se zpravidla používá, když příjem na váš domovský adresář není dlouhou dobu. Odeslání by mělo být provedeno nejpozději do 30 dnů (měsíc) až do maximální doby platby.

Druhou možností je přijímat platbu poštou. Příjem je zaslán buď v místě bydliště občana, nebo v místě registrace organizace. Nedávno v Moskvě a dalších městech lidé začali stěžovat na skutečnost, že stále ještě nejsou platební karty.

Poslední metoda oznámení je jen inovace. Chcete-li zjistit, co je zapotřebí k zaplacení daně z komerčních nemovitostí v Moskvě a dalších městech, nabízí se i daň z nemovitostí fyzických osob prostřednictvím portálu "Státní služba". Pokud má občan aktivovaný profil na webu, nemusíte čekat na oznámení poštou. Prostě to prostě nepřijde.

Právo obdržet potvrzení v tištěné podobě tedy zůstává pouze těm, kteří předem informovali o své vůli před daňovou organizací nebo nemají účet na portálu "Státní služba".

Nové výpočetní pravidla

Výpočet daně z nemovitostí v Moskvě, stejně jako v jiných městech, se změní v roce 2016. Občané, kteří již dostali platby, si začali stěžovat na příliš vysoké platby daní. Věc je, že je to zcela normální. Koneckonců, nyní daně z majetku budou vypočítány poněkud jinak. Změny se týkají obytných i nebytových nemovitostí. To znamená, že organizace a jednotlivci mohou očekávat vyšší daně.

Proč? Věc je, že od roku 2016 bude základem daně katastrální hodnota nemovitostí. Stát provede hodnocení všech nemovitostí, zadá údaje o nákladech v Rosreestru. V závislosti na tom bude přidělena tato nebo tato daň.

Říká se, že obyvatelé Moskvy, kteří žijí v malých jednopokojových apartmánech, nemají co dělat starosti. A také organizace pracující v malých kancelářích. Daně se výrazně zvýší u obyvatel velkých nemovitostí. Pro "malé" inovace nejsou příliš vážné.

Přesná výše daně z nemovitosti v Moskvě nemůže být jmenována. Vše závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Záleží na:

• Typ skříně ("sekundární skříň" nebo "nová budova");
• Věk budovy;
• Rozměry nemovitostí;
• Oblast bydliště;
• Počet majitelů;
• Oblast nemovitostí.

Proto je velmi obtížné vypočítat nadcházející platby. Než se dozvíte více informací o tom, jak zjistit přibližnou výši daně, doporučujeme vám vyjasnit několik dalších nuancí. Například, kdo je příjemcem jednotlivců a organizací. Ne všechny nemovitosti v Moskvě jsou zdaňovány za komerční nemovitosti. A ne všichni poplatníci musí zaplatit stanovený poplatek za svůj majetek.

Výhody mezi jednotlivci

Zaprvé je třeba dbát na daň z nemovitostí pro jednotlivce. Věc je, že občané ve všech případech v Moskvě nepřenášejí peníze na svůj majetek. V některých situacích mají lidé nárok na slevy nebo úplnou výjimku z tohoto druhu trestu.

Daň z nemovitostí pro důchodce v Moskvě se zpravidla neuskuteční. Podle zavedených zákonů nemohou osoby, které dosáhly věku odchodu do důchodu (pracující nebo nezaměstnané - ne tak důležité), platit daň z nemovitosti. Neúčtuje se za:

• Apartmány;
• Pokoje;
• Obytné budovy;
• Garáže nebo místa pod vozem;
• Nebytové prostory, které občan používá jako knihovny, muzea, dílny;
• Ekonomické budovy, které nepřesahují 50 metrů čtverečních.

Stojí za pozornost skutečnost, že výhody jsou poskytovány pouze pro každou nemovitost pouze jednou. Důchodce bude muset daňovému úřadu podat zprávu o svých právech. Nebo budete muset platit daň z nemovitostí v Moskvě na základě obecných pravidel.

Také mezi příjemci jsou velké rodiny. Otázka, jak je zaplatit za nemovitost, se rozhoduje individuálně. Za určitých okolností mohou být občané zcela osvobozeni od daně.

Osoby se zdravotním postižením jsou také osvobozeny od placení daní z majetku. Zvláště pokud jde o vážné poškození zdraví. Jak ukazuje praxe, invalidé skupin 1 a 2 obdrží buď slevu na platbu, nebo jsou zcela osvobozeni od placení daní.

Výhody pro obchod

Ale to není všechno. Nová daň z nemovitostí v Moskvě, jak již bylo zmíněno, se dotkla nejen jednotlivců a jejich obytných nemovitostí. Neobchodní nemovitosti podléhají také platbám nabytým podle nových pravidel. V tomto případě se zohlední katastrální hodnota nemovitosti. Některé typy komerčních (nebytových) nemovitostí však odkazují na preferenční kategorie. O čem to mluvíme?

Částečně zaplatíte organizacím zabývajícím se daněmi:

• Lékařské;
• Vzdělávací;
• Vědecké.

Je také třeba poznamenat, že následující kategorie komerčních nemovitostí v roce 2016 nejsou zdaněny (nejen v Moskvě, ale iv dalších městech):

• Organizace náboženského typu;
• "Státní zaměstnanci";
• Objekty a nemovitosti kulturní povahy;
• Obranné zařízení;
• HOA;
• Automobilové společnosti;
• Společnosti pracující s osobami se zdravotním postižením (kde pracují tito občané);
• Podzemí;
• Městská doprava.

Neexistují žádné výjimky. Co jiného by veřejnost měla vědět o sběru daní za nemovitosti fyzických a právnických osob v roce 2016?

Výhody pro nemovitosti

Například při výpočtu nových daňových plateb budou použity určité preferenční pojmy. Platí pro všechny občany a organizace. O čem přesně mluvíme?

Již bylo řečeno, že částka daně z nemovitosti v Moskvě (a v celém Rusku) nyní závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Za určitých podmínek však fyzické a právnické osoby podléhají určitým odpočtem. Snižují daňový základ o určitou velikost.

Pro všechny obyvatele Moskvy je nutné snížit katastrální hodnotu . Opět však privilegium každého druhu majetku je uděleno pouze jednou. To znamená, že pokud je v nemovitosti několik bytů, sleva je umístěna pouze na jednom z nich. Nebo je vybrán samotným občanem, nebo daňové úřady dávají vhodný odpočet z nemovitosti s větší plochou a hodnotou. Jaké jsou "bonusy" na daň z nemovitostí v Moskvě? Výhody-odpočty jsou následující:

• Byty - pokles katastrální hodnoty 20 "čtverců";
• Pokoje - 10 m² M;
• Obytné budovy - 50 metrů čtverečních. M.

To znamená, že pokud by byt původně měl plochu 50 čtverečních metrů, budete muset zaplatit pouze za 30 let. Toto výsady vám umožní vyrovnat několik změn v daňových výpočtech.

Postup výpočtu

Nyní můžete přemýšlet o tom, jak vypočítat daň z nemovitostí na příkladu Moskvy a oblasti Moskvy. Ve skutečnosti není všechno tak obtížné, jak se zdá. Výpočet daně z nemovitosti v Moskvě a dalších městech bude proveden podle stejných principů.

Jak přesně? Dostatečná daňová sazba se vynásobí katastrální hodnotou nemovitosti. Určitá částka bude přijata, splatná. První složka se bude lišit v závislosti na konkrétním roce. V každém regionu jsou stanoveny určité sazby daně. A toto musí být vzato v úvahu. Z tohoto důvodu budou v nadcházejících letech růst majetkové daně.

Podobné zásady budou použity pro výpočet daně z nemovitostí pro právnické osoby. S jednou výjimkou - můžete provést zálohu. To znamená, že platí v předstihu. V tomto případě budou organizace v následujícím daňovém období platit daň ve snížené výši. Za částku, která byla zaplacena předem.

Sázky

Je důležité pochopit, jaká je daňová sazba v Moskvě. To pomůže vypočítat přesnou výši platby fyzickým a právnickým osobám za nemovitost. V Moskvě je daňová sazba vyšší než ve zbytku Ruska. Není překvapující, že jsme překvapeni tímto jevem. Koneckonců, země vždy musel platit více těm, kteří žijí v oblastech federálního významu. Následující daňové sazby pro organizace platí pro organizace:

• 1% - v roce 2014;
• 1,5% v roce 2015;
• 2% - od roku 2016.

A v Moskvě:

• 1,5% - pro rok 2014;
• 1,7% pro rok 2015;
• 2% - 2016 a dále.

Pokud mluvíte o tom, jaké sazby daně z nemovitosti jsou dány obyvatelům Moskvy pro obytné nemovitosti, můžete vidět následující hodnoty:

• U budov a nemovitostí do 50 "čtverců" - 0,1%;
• Až 50 "čtverců" a náklady od 10 do 20 milionů - 0,15%;
• Až 50 metrů čtverečních s katastrální hodnotou až 50 milionů - 0,2%;
• Více než 50 "čtverců" a až 300 milionů rublů - 0,3%;
• Nemovitosti stojí více než 300 000 000 rublů - 2%.

Jedná se o daňové sazby v současné době k dispozici v Rusku, zejména v Moskvě. A jak si můžete vypočítat přibližné nebo přesné množství budoucích plateb? Co vařit daň z nemovitostí pro obyvatelstvo? 2016 - v době, kdy mnozí budou potýkat s velkou platby za nemovitosti. Že nejsou tajemstvím nebo nepříjemné překvapení, to bylo vynalezeno speciální způsoby výpočtu daně z nemovitosti.

O kalkulačku

Řeč je o speciálních internetových služeb. Jsou zcela oficiální. Podle úvodních dat lze přesně určit, kolik zaplatit za konkrétní vlastnosti. Jedná se o speciální kalkulačka. Můžete ji najít na oficiálních stránkách Federální daňové služby.

Co daň z kalkulačky na nemovitosti v Moskvě a dalších oblastech země? Uživatel zadá katastrální číslo, pak všechny další požadované údaje. Jsou-li k dispozici údaje Rosreestra o nemovitosti, budou automaticky zapsány do kalkulátoru. Zůstat jen aby viděl, kolik daní musíte zaplatit do 1. prosince 2016.

V případě, že informace v Rosreestra ne, nebo občan neví realitní číslo katastru nemovitostí, můžete manuálně zadat požadované údaje. Jedná se o:

• Typ nemovitosti;
• katastrální hodnota;
• area;
• Jsou přednostní odpočet;
• Umístění objektu plocha.

Po tom stačí počkat na nějakou dobu - bude analyzovat informace, které jste zadali, a poté na obrazovce se objeví výše, ustanovení o platbu. To je nejlepší zjistit přesný daň z nemovitostí v Moskvě nebo jakékoliv jiné město přímo daňovým orgánům v tomto regionu.

Výsledek

Teď už chápu, jaké změny mohou připravit lidi a organizace v roce 2016. Nová daň z nemovitostí v Moskvě a dalších regionech Ruska přinesl spoustu nových pravidel výpočtu. Populace není moc hezká podobné změny. Zejména s ohledem na skutečnost, že v budoucnu bude každý platby meziroční nárůst pouze.

Daň z nemovitostí právnických osob se také změní ve velikosti v Moskvě. Protože teď částka stanovena splatná bude záviset na katastrální hodnoty nemovitosti, stejně jako daňová sazba platná v konkrétním případě. Zvyšování daní na majetku různého druhu je plánováno vést až roky 2018-2020 let. Co je to daň z nemovitostí v Moskvě platit? Za tímto účelem se, jak již bylo řečeno, je nejlepší se obrátit, nebo v daňové služby, nebo použít online kalkulačku.